高雄市苓雅區四維四路216號11F/12F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 10.3 萬/坪 × 175.5 坪
權狀坪數175.5 坪
主建物100.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 175.5 坪
└ 主建物 100.23 坪
└ 公設等 75.27 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪175.5 坪
土地坐落 苓雅寮段 694 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.7
四維四路中位 17.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 6%比四維四路中位 低 41%比苓雅區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。