高雄市三民區義永路68巷6號9F/14F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.7 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物39.72 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 建興段 1029 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.2
義永路中位 14.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 18%比義永路中位 高 12%比三民區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,115 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 5房3廳3衛 · 73.32 坪 14.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-06 9F/14F 5房2廳2衛 · 59.95 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2020-02-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.19 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2018-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 13.5 萬/坪總 730 萬 2016-05-07 5房2廳3衛 · 73.99 坪 10.5 萬/坪總 780 萬 2015-09-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 10.3 萬/坪總 615 萬 2014-11-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 6.3 萬/坪總 212 萬 2014-08-19 11F/14F 3房2廳1衛 · 60.41 坪 3.5 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。