高雄市三民區義永路68巷6號11F/14F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.8 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物34.49 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 建興段 1029 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.2
義永路中位 15
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比義永路中位 低 1%比三民區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,141 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含機械車位及裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 9F/14F 5房1廳2衛 · 59.95 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-30 5房3廳3衛 · 73.32 坪 14.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-06 9F/14F 5房2廳2衛 · 59.95 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2018-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 13.5 萬/坪總 730 萬 2016-05-07 5房2廳3衛 · 73.99 坪 10.5 萬/坪總 780 萬 2015-09-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 10.3 萬/坪總 615 萬 2014-11-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 6.3 萬/坪總 212 萬 2014-08-19 11F/14F 3房2廳1衛 · 60.41 坪 3.5 萬/坪總 212 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。