高雄市左營區孟子路540號13F/13F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.8 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物24.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20
孟子路中位 22.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比孟子路中位 低 16%比左營區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+58%
2026 年推估1,608 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。