高雄市左營區孟子路540號7F/13F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27.6 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物14.5 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 38%比孟子路中位 高 23%比左營區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+28%
2026 年推估1,098 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 39.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-06-03 5F/13F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 39.5 萬/坪總 950 萬 2023-03-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2020-12-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2020-02-07 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 21.6 萬/坪總 520 萬 2019-05-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬 2015-10-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 20 萬/坪總 678 萬 2015-09-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 18.9 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。