高雄市三民區金鼎路120巷1弄2號14F/14F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 21.7 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物22.02 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 金獅段 8 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.4
金鼎路中位 20.1
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 41%比金鼎路中位 高 8%比三民區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交905 萬
+12%
2026 年推估1,010 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 24 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2019-01-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2016-01-15 4房2廳2衛 · 39.52 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2015-11-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 11.5 萬/坪總 480 萬 2012-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 10.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。