高雄市三民區金鼎路120巷1弄2號10F/14F
2015-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 11.5 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物22.02 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 金獅段 8 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.4
金鼎路中位 20.1
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 25%比金鼎路中位 低 43%比三民區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。