高雄市三民區金鼎路120巷1弄2號3F/14F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.3 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物22.02 坪
公設比39.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 金獅段 8 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 15.4
金鼎路中位 20.1
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 33%比金鼎路中位 低 49%比三民區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 24 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2023-02-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 21.7 萬/坪總 905 萬 2019-01-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2016-01-15 4房2廳2衛 · 39.52 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2015-11-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 11.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。