高雄市三民區金鼎路120巷1弄2號5F/14F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物22.02 坪
公設比27.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 金獅段 8 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.4
金鼎路中位 20.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比金鼎路中位 低 28%比三民區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+57%
2026 年推估939 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 24 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2023-02-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 21.7 萬/坪總 905 萬 2016-01-15 4房2廳2衛 · 39.52 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2015-11-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 11.5 萬/坪總 480 萬 2012-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 10.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。