高雄市新興區七賢一路428號7F/12F
2025-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 18.7 萬/坪 × 6.43 坪
權狀坪數6.43 坪
主建物6.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.43 坪
└ 主建物 6.43 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪6.43 坪
土地坐落 新興段二小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 11.7
七賢一路中位 23.5
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 60%比七賢一路中位 低 20%比新興區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交120 萬
-5%
2026 年推估114 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 15 萬/坪總 128 萬 2026-06-01 3F/12F 7房5廳5衛 · 77.36 坪 19.4 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 42.48 坪 15 萬/坪總 636 萬 2026-05-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 14.4 萬/坪總 120 萬 2022-09-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 34.34 坪 17.2 萬/坪總 592 萬 2019-10-05 3F/12F 3房1廳3衛 · 44.5 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2017-01-09 3F/12F 7房5廳5衛 · 77.36 坪 14.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.72 坪 7.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。