高雄市新興區七賢一路428號3F/12F
2017-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.2 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物77.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 77.36 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 新興段二小段 797 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.7
七賢一路中位 23.5
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 21%比七賢一路中位 低 40%比新興區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳5衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 15 萬/坪總 128 萬 2026-06-01 3F/12F 7房5廳5衛 · 77.36 坪 19.4 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 42.48 坪 15 萬/坪總 636 萬 2026-05-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 14.4 萬/坪總 120 萬 2025-10-13 7F/12F 1房0廳1衛 · 6.43 坪 18.7 萬/坪總 120 萬 2022-09-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 34.34 坪 17.2 萬/坪總 592 萬 2019-10-05 3F/12F 3房1廳3衛 · 44.5 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2016-12-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.72 坪 7.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。