高雄市新興區七賢一路428號3F/12F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.4 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物77.36 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 77.36 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 新興段二小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 11.7
七賢一路中位 23.5
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 66%比七賢一路中位 低 17%比新興區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳5衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。