高雄市鳥松區澄湖路215號11F/17F

2021-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 298 萬 14.5 萬/坪 × 20.5 坪

權狀坪數20.5 坪

主建物14.86 坪

公設比19.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 20.5 坪

└ 主建物 14.86 坪

└ 公設等 5.64 坪

土地持分 3.28 坪

0 坪20.5 坪

土地坐落 育才段 256 地號

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 13.6

澄湖路中位 15.1

鳥松區 2021 年中位 21.2

比本棟中位高 7%比澄湖路中位低 4%比鳥松區 2021 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交298 萬

+26%

2026 年推估375 萬

以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）238 萬

每月月付8,931 元

30 年總利息83 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳2衛

樓層11F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。