高雄市苓雅區光華一路321號7F/14F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 20 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物7.16 坪
公設比41.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 林德官段四小段 3849 地號
價格拆解
成交總價302 萬
扣車位後房價302 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.4
光華一路中位 24.9
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比光華一路中位 低 20%比苓雅區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。