高雄市苓雅區光華一路129號
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 8.2 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物73.35 坪
公設比1.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 73.35 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪84 坪
土地坐落 林德官段一小段 2530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 6.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 26%比光華一路中位 低 67%比苓雅區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+44%
2026 年推估988 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。