高雄市苓雅區光華一路129號
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 8.1 萬/坪 × 95.84 坪
權狀坪數95.84 坪
主建物73.67 坪
公設比13.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 95.84 坪
└ 主建物 73.67 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪95.84 坪
土地坐落 林德官段一小段 2530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 6.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 25%比光華一路中位 低 67%比苓雅區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+28%
2026 年推估998 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方急售急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。