高雄市苓雅區光華一路129號
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 9.9 萬/坪 × 95.84 坪
權狀坪數95.84 坪
主建物73.67 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 95.84 坪
└ 主建物 73.67 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪95.84 坪
土地坐落 林德官段一小段 2530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 52%比光華一路中位 低 60%比苓雅區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估990 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 0房0廳2衛 · 95.84 坪 15.1 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-12 0房0廳0衛 · 84.18 坪 8.8 萬/坪總 740 萬 2020-02-26 5房1廳1衛 · 95.84 坪 8.1 萬/坪總 780 萬 2018-07-11 3房0廳1衛 · 84 坪 8.2 萬/坪總 688 萬 2017-06-13 0房0廳2衛 · 70.65 坪 23.9 萬/坪總 1,688 萬 2013-10-25 0房0廳0衛 · 84.18 坪 5.6 萬/坪總 475 萬 2013-05-03 0房0廳0衛 · 27.67 坪 4.9 萬/坪總 136 萬 2013-02-16 2房1廳2衛 · 95.84 坪 5.9 萬/坪總 565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。