高雄市鼓山區文信路335號4F/14F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.7 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物65.56 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 龍華段八小段 2251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
文信路中位 24.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比文信路中位 低 52%比鼓山區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+53%
2026 年推估1,835 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-04 11F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 19.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-22 14F/14F 10房1廳1衛 · 279.46 坪 11.1 萬/坪總 3,100 萬 2019-03-22 13F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 12.5 萬/坪總 1,130 萬 2014-08-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 12 萬/坪總 1,089 萬 2013-04-16 8F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 10.3 萬/坪總 930 萬 2013-01-02 4F/14F 3房0廳0衛 · 102.45 坪 9.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。