高雄市鼓山區文信路335號4F/14F
2013-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 9.8 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物65.56 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 龍華段八小段 2251 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.7
文信路中位 24.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 16%比文信路中位 低 60%比鼓山區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-04 11F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 19.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-22 14F/14F 10房1廳1衛 · 279.46 坪 11.1 萬/坪總 3,100 萬 2019-12-13 4F/14F 0房0廳0衛 · 102.45 坪 11.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-22 13F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 12.5 萬/坪總 1,130 萬 2014-08-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 12 萬/坪總 1,089 萬 2013-04-16 8F/14F 0房0廳0衛 · 90.77 坪 10.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。