高雄市三民區正興路27號14F/16F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.5 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物14.83 坪
公設比44.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 建安段 527 地號
價格拆解
成交總價320 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價235 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17
正興路中位 13.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 32%比正興路中位 低 13%比三民區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。