高雄市三民區正興路27號8F/16F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.7 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物14.83 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 建安段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17
正興路中位 13.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 25%比正興路中位 低 4%比三民區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+71%
2026 年推估444 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 8F/16F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-25 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 27.2 萬/坪總 558 萬 2022-09-07 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 21.4 萬/坪總 440 萬 2019-01-04 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 17 萬/坪總 348 萬 2017-01-15 10F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 13.2 萬/坪總 270 萬 2016-04-18 14F/16F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 11.5 萬/坪總 320 萬 2013-12-25 13F/16F 2房2廳2衛 · 20.52 坪 13.7 萬/坪總 282 萬 2013-10-11 13F/16F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 10.3 萬/坪總 211 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。