高雄市三民區正興路27號8F/16F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.3 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物31.79 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 建安段 527 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17
正興路中位 13.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比正興路中位 高 39%比三民區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 27.2 萬/坪總 558 萬 2022-09-07 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 21.4 萬/坪總 440 萬 2019-01-04 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 17 萬/坪總 348 萬 2018-05-20 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 12.7 萬/坪總 260 萬 2017-01-15 10F/16F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 13.2 萬/坪總 270 萬 2016-04-18 14F/16F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 11.5 萬/坪總 320 萬 2013-12-25 13F/16F 2房2廳2衛 · 20.52 坪 13.7 萬/坪總 282 萬 2013-10-11 13F/16F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 10.3 萬/坪總 211 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。