高雄市鳳山區過雄街27巷62號11F/16F
2017-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 4.9 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物8.81 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 12.3
過雄街中位 11.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 60%比過雄街中位 低 58%比鳳山區 2017 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件無訂立買賣債權契約，買賣價格由委託人口頭說明親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。