高雄市苓雅區光華一路148之82號7F/18F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.2 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物45.46 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 45.46 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 林德官段二小段 3438 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 16.6
光華一路中位 24.9
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 57%比光華一路中位 低 71%比苓雅區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。