高雄市苓雅區光華一路148之82號3F/18F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 15.4 萬/坪 × 109.28 坪
權狀坪數109.28 坪
主建物53.88 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 109.28 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 55.4 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪109.28 坪
土地坐落 林德官段二小段 3438-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.6
光華一路中位 24.9
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 7%比光華一路中位 低 38%比苓雅區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。