高雄市苓雅區憲政路130號5F/14F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 24.3 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物14.6 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2736 地號
價格拆解
成交總價917 萬
扣車位後房價917 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比憲政路中位 高 6%比苓雅區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交917 萬
+24%
2026 年推估1,133 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。