高雄市前金區文武二街132號4F/5F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 36.4 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物18.55 坪
公設比17%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 前金段 417-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 22.2
文武二街中位 19.5
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 64%比文武二街中位 高 87%比前金區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
-8%
2026 年推估912 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 32.2 萬/坪總 888 萬 2024-06-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 32.7 萬/坪總 900 萬 2024-04-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 31.4 萬/坪總 855 萬 2021-03-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2017-07-25 0房0廳0衛 · 42.26 坪 28.8 萬/坪總 1,217 萬 2013-04-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 18.1 萬/坪總 498 萬 2013-04-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 21.2 萬/坪總 583 萬 2013-04-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 17.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。