高雄市新興區南海街20號4F/5F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.5 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物8.81 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 新興段一小段 1725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
南海街中位 15.6
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比南海街中位 低 13%比新興區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 16.6 萬/坪總 185 萬 2022-12-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 16.1 萬/坪總 172 萬 2022-07-26 3房2廳2衛 · 64.7 坪 27.4 萬/坪總 1,775 萬 2020-11-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 12.5 萬/坪總 145 萬 2017-09-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 13.1 萬/坪總 147 萬 2015-08-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 11.8 萬/坪總 106 萬 2013-12-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 13.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。