高雄市岡山區竹圍東街85號5F/7F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 17 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物26.61 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 下竹圍段 9-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 9.6
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 77%比竹圍東街中位 高 49%比岡山區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
-1%
2026 年推估590 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。