高雄市岡山區竹圍東街85號3F/7F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.9 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物24.31 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 下竹圍段 9-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 9.6
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 24%比竹圍東街中位 高 4%比岡山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+50%
2026 年推估644 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。