高雄市苓雅區光明街83號5F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 18.2 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物11.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 成功段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.1
光明街中位 22.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比光明街中位 低 18%比苓雅區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+35%
2026 年推估454 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。