高雄市岡山區竹圍中街78號3F/7F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.5 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物15.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 下竹圍段 18-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 10
竹圍中街中位 12.1
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 95%比竹圍中街中位 高 61%比岡山區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-5%
2026 年推估513 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。