高雄市岡山區竹圍中街78號7F/7F

2019-01-30 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 7.2 萬/坪 × 27.75 坪

權狀坪數27.75 坪

主建物15.58 坪

公設比29.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 27.75 坪

└ 主建物 15.58 坪

└ 公設等 12.17 坪

土地持分 5.07 坪

0 坪27.75 坪

土地坐落 下竹圍段 18-10 地號

成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪

本筆成交 7.2

本棟中位 10

竹圍中街中位 12.1

岡山區 2019 年中位 16.4

比本棟中位低 28%比竹圍中街中位低 40%比岡山區 2019 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交200 萬

+50%

2026 年推估299 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：建物老舊需整修

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。