高雄市岡山區竹圍中街78號7F/7F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 12.1 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物15.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 下竹圍段 18-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10
竹圍中街中位 11.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 21%比竹圍中街中位 高 3%比岡山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交336 萬
+50%
2026 年推估503 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2024-12-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 19.2 萬/坪總 693 萬 2024-06-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 19.5 萬/坪總 540 萬 2021-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 16 萬/坪總 560 萬 2019-01-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2018-11-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2018-02-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 10 萬/坪總 360 萬 2015-03-03 2房1廳2衛 · 67.69 坪 8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。