高雄市岡山區竹圍中街78號7F/7F

2020-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 336 萬 12.1 萬/坪 × 27.75 坪

權狀坪數27.75 坪

主建物15.58 坪

公設比29.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 27.75 坪

└ 主建物 15.58 坪

└ 公設等 12.17 坪

土地持分 5.07 坪

0 坪27.75 坪

土地坐落 下竹圍段 18-10 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 10

竹圍中街中位 12.1

岡山區 2020 年中位 16.4

比本棟中位高 21%比竹圍中街中位高 0%比岡山區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交336 萬

+45%

2026 年推估486 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）67 萬

貸款（8 成）269 萬

每月月付10,070 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。