高雄市岡山區大德三路15號14F/14F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.1 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物20.55 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 9.8
大德三路中位 16.1
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 85%比大德三路中位 高 12%比岡山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+11%
2026 年推估722 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 18 萬/坪總 560 萬 2023-01-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2022-01-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2021-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 12 萬/坪總 390 萬 2021-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2020-10-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2019-09-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2017-09-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 8.8 萬/坪總 288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。