高雄市岡山區大德三路15號10F/14F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物20.55 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 9.8
大德三路中位 16.1
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 84%比大德三路中位 高 12%比岡山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-3%
2026 年推估545 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2022-06-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2022-01-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2021-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 12 萬/坪總 390 萬 2021-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2020-10-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2019-09-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2017-09-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 8.8 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。