高雄市湖內區中山路一段301巷52弄9號8F/10F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 10.1 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物26.5 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 工專段 617 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.4
中山路一段中位 11.6
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 20%比中山路一段中位 低 13%比湖內區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交432 萬
+32%
2026 年推估568 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號1號，贈送設備：電熱水器1台、洗衣機1台、冷氣2台、電視1台、冰箱1台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。