高雄市湖內區中山路一段301巷52弄9號4F/10F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.4 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物22.8 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪38 坪
土地坐落 工專段 617 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
中山路一段中位 11.5
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 27%比湖內區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+54%
2026 年推估493 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 4F/10F 4房2廳2衛 · 38.35 坪 12.1 萬/坪總 465 萬 2024-02-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 38.35 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2022-06-24 10F/10F 4房2廳2衛 · 38.35 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2021-10-03 8F/10F 4房2廳2衛 · 42.93 坪 10.1 萬/坪總 432 萬 2019-06-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 38 坪 8.1 萬/坪總 309 萬 2017-03-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 38 坪 5.5 萬/坪總 210 萬 2016-07-20 8F/10F 4房2廳2衛 · 42.93 坪 5.8 萬/坪總 250 萬 2014-11-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 5.7 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。