高雄市岡山區公園西路三段12巷62號6F/6F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.4 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物20.88 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 大仁段 887 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 10.2
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 51%比公園西路三段中位 低 22%比岡山區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-2%
2026 年推估502 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2024-01-01 2F/6F 3房2廳1衛 · 38.96 坪 16 萬/坪總 625 萬 2019-03-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 9 萬/坪總 350 萬 2018-02-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2017-11-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 8.9 萬/坪總 310 萬 2017-10-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 8 萬/坪總 312 萬 2017-05-02 6F/6F 2房2廳2衛 · 33.14 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2016-03-14 3F/6F 3房1廳2衛 · 29.27 坪 9 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。