高雄市岡山區公園西路三段12巷62號2F/6F
2017-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 8 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物22.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 大仁段 887 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.2
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 22%比公園西路三段中位 低 60%比岡山區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買清含平面車位1個
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。