高雄市岡山區公園西路三段12巷62號6F/6F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.5 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物20.88 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 大仁段 887 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 10.2
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 26%比公園西路三段中位 低 62%比岡山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣標的物確滲漏水之情事本買賣標的物為機械車位已無法使用附傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。