高雄市左營區新莊一路25號21F/22F
2025-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.1 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物23.43 坪
公設比31.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 16.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 46%比新莊一路中位 低 56%比左營區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+0%
2026 年推估401 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。