高雄市左營區新莊一路25號12F/22F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.8 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物23.43 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比新莊一路中位 低 19%比左營區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+58%
2026 年推估1,167 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：精緻裝潢
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。