高雄市左營區新莊一路25號8F/22F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.2 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物23.43 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 44%比新莊一路中位 高 16%比左營區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-6%
2026 年推估901 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。