高雄市鼓山區裕誠路2008號6F/14F
2026-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 22.2 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物24.05 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 龍中段 181 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.7
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 6%比裕誠路中位 低 7%比鼓山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。