高雄市左營區文康路261號14F/15F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.6 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物24.99 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 新光段 228 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.5
文康路中位 27.9
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 1%比文康路中位 低 37%比左營區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬 2016-11-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 50.13 坪 16.2 萬/坪總 810 萬 2016-10-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 15.3 萬/坪總 610 萬 2016-09-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 5.5 萬/坪總 330 萬 2015-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2014-05-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 50.13 坪 17.7 萬/坪總 886 萬 2014-02-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 16 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。