高雄市左營區文康路261號3F/15F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 5.5 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物30.03 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪60.22 坪
土地坐落 新光段 228 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 17.5
文康路中位 27.9
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 69%比文康路中位 低 80%比左營區 2016 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。