高雄市鹽埕區莒光街213號4F/12F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 20.3 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物7.69 坪
公設比27.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 鹽新段 191-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14
莒光街中位 12.9
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 45%比莒光街中位 高 57%比鹽埕區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交246 萬
-4%
2026 年推估236 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。