高雄市鹽埕區莒光街213號8F/12F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 17.3 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物5.79 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 鹽新段 191-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 24%比莒光街中位 高 37%比鹽埕區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
-9%
2026 年推估150 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 19.2 萬/坪總 232 萬 2025-05-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 20.3 萬/坪總 246 萬 2023-11-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 17.4 萬/坪總 166 萬 2023-06-21 3F/12F 6房0廳6衛 · 63.1 坪 14.3 萬/坪總 900 萬 2023-06-20 4F/12F 1房0廳1衛 · 17.22 坪 14.5 萬/坪總 250 萬 2021-11-13 2房2廳1衛 · 66.7 坪 14.5 萬/坪總 970 萬 2019-12-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 12.2 萬/坪總 148 萬 2018-07-12 3F/12F 6房0廳6衛 · 63.1 坪 11.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。