高雄市鹽埕區莒光街213號3F/12F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.3 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物45.38 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 鹽新段 191-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14
莒光街中位 12.9
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比莒光街中位 高 11%比鹽埕區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+9%
2026 年推估979 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。